Nyhed -

02/10/2020

8 råd til en bedre dialog med driften

For at sikre et velfungerende og driftsvenligt byggeri, er der store fordele for bygherrer i aktivt at inddrage driftsorganisationen som en dialogpartner i byggeprocessen. Her er otte gode råd til bygherren fra Værdibygs vejledning "Dialog med Driften", som man med fordel kan følgefor at optimere dialogen med driften undervejs i byggeprocessen.

Til seminaret ‘Byg til Drift’ d. 27. oktober sætter vi fokus på drift, og på hvordan man bruger færre ressourcer i både opførelsesfasen og selve driften. Men for at det skal kunne lade sig gøre, er det vigtigt at have styr på sine forudsætninger og data, samt dialogen med driften undervejs i byggeprocessen. Vi har derfor samlet 8 gode råd fra Værdibygs vejledning “Dialog med Driften”, der bl.a. kan styrke dialogen og sikre, at den rette viden bliver bragt i spil på de rette tidspunkter i byggeprocessen:

1. Inddrag driften i byggeprocessen mens løsningerne udvikles

Driftsvenligt byggeri kan med fordel gøres til et succeskriterium, hvor alle parter løbende er opmærksomme på de driftsmæssige konsekvenser ved valgte løsninger og ændringer.

2. Brug totaløkonomiske løsninger

Totaløkonomien skal overvejes selv i de små valg (f.eks. pumper og ventiler) med øje for, at løsninger også skal være billige at indkøbe, hvis dele går i stykker.

3. Hav fokus på tilgængelige og betjeningsvenlige installationer

Et byggeri skal være nemt at ren- og vedligeholde – både inde og ude. Overflader og inventar skal være rengøringsvenlige, og installationer skal være tilgængelige og lette at betjene.

4. Hav fokus på hensigtsmæssig logistik og driftsfaciliteter

Der skal være god adgang til og fra bygningen, og indvendigt skal driftspersonalet nemt kunne håndtere og distribuere f.eks. post, kontorartikler, madvarer, affald osv.

5. Giv plads til driften – både personale og udstyr

Indtænk faciliteter til driften i bygningens design, f.eks. omklædning, bad og opholdsrum til driftspersonalet samt plads til f.eks. rengøringsrum, værksteder og lagre.

6. Byg et fleksibelt byggeri

Når driftens behov ændrer sig, skal det være let at bygge om og udskifte de driftsmæssige løsninger.

7. Gør drifts- og vedligeholdsmateriale let tilgængeligt

Materiale og data skal være overskueligt og let tilgængeligt. ”As Built” materialet skal afspejle, hvad der faktisk er bygget, inkl. funktionsbeskrivelser.

8. Byg en bygning, der fungerer fra dag ét

Husk at sætte tid af til indregulering og performancetests.

 

I Værdibygs vejledning kan du også finde en række tjeklister og råd til driftsorganisationen. Hvis du vil dykke længere ned i, hvordan du indtænker driftsvenlige løsninger ved hjælp af totaløkonomi, dialog og helhedstænkning, kan du læse Værdibygs anden vejledning ”Driftsorienteret Byggeproces”.

Nyheden er skrevet af

Styrk din faglighed på et af vores kommende arrangementer

  • 27
    januar
    Udbud - Online

    Udbud med forhandling

    Udbud med forhandling er en fleksibel udbudsform, som Bygherreforeningen anbefaler sine medlemmer. På dette online kursus får du et godt indblik i muligheder og faldgruber i processen, og du får…

  • 27
    januar
    Samarbejde - Online

    Introduktion til BR18

    Her får du en introduktion til BR18 med særligt fokus på de administrative regler og tekniske forhold omkring brand. Vi kommer omkring certificeringsordningerne og sætter fokus på, hvordan du tilrettelægger…

  • 28
    januar
    Aftaler - Online

    Paradigmer til samarbejde mellem private bygherrer og almene boligorganisationer: “Delegeret bygherremodel”

    Bygherreforeningen og Byggeskadefonden inviterer til gratis online morgenmøde, hvor vi lancerer en ny dokumentpakke, der kan anvendes i forbindelse med samarbejde mellem almene boligorganisationer, private bygherrer og kommuner om opførelse…