Byggeriet er i gang med en kæmpe transformation

Tak for et godt år i Bygherreforeningen, og tak til alle medlemmer for at være del af et samlingssted, der udvikler bygherrernes faglighed og identitet samt varetager vores fælles interesser. Vi har en relevant og aktiv forening, som vokser støt, og som i stigende grad bruges som efteruddannelsessted samt som mødested for videndeling og netværk. Det er godt for bygherrerne og for branchen at vi har så levende en forening.

Året, som er gået, har været udfordrende, men også spændende for bygge- og anlægsbranchen. Vi er bl.a. i gang med en svær transformation af vores branche i en langt grønnere retning. Mange tager vigtige skridt, men vi har langt at gå endnu. Desuden har flere fået øjnene op for vores branche, og vi er i nogle sammenhænge blevet centrum for politiske diskussioner. Fx fyldte diskussioner om, hvad der bør bygges, og ikke bygges, meget i efterårets kommunalpolitiske valgkamp.

Stigende opmærksomhed

Bygherrerne i Danmark skal vænne sig til den nye opmærksomhed. Det er afgørende, at vi hele tiden dygtiggør os og bliver bedre til at styre indkøb og projektledelse af projekter, samt at vi deltager aktivt i at forme fremtidens krav og rammebetingelser. Det er en forudsætning for at kunne lykkes med vores byggerier og leve op til både brugernes og ikke mindst samfundets behov og forventninger.

Derfor er jeg fx meget glad for, at Bygherreforeningen i højere grad tager ansvar for at samle branchen om fælles løsninger og udmeldinger på det politiske niveau i Danmark. Vi er involveret i mange fora, og vi samarbejder med resten af branchen. Vi sidder med på første række, når der er dialog med både politikere og embedsfolk omkring byggeriets fremtid.

Gigantisk regelforenkling

Bl.a. arbejdes der lige nu på at skabe et nyt og mere helhedsorienteret bygningsreglement. Ambitionen er en gigantisk regelforenkling samt skabelsen af et lovkompleks, som i langt højere grad er i tråd med vores bæredygtige ambitioner.

Masser af medlemmer har i de seneste måneder givet input til første del, der handler om at lette tilgangen til transformation og renovering og dermed sikre genanvendelse og nyt liv til den eksisterende bygningsmasse. Vi spiller i den forbindelse ind til Social- og Boligstyrelsen og de op mod 15 forskellige analyser, der her er sat i gang for at få klarhed over, hvordan vi bedst lemper reglerne for byggeriet. Men bygherrernes perspektiver er afgørende for at kunne lave gode regler. Derfor bad vi i foråret på årsmødet i Bygherreforeningen sekretariatet om at bruge ekstra ressourcer på indsatsen, hvilket betød, at vi også vedtog en mindre midlertidig kontingentstigning.

Spiller ind i udviklingsprocessen

Alle sejl er derfor sat til for at gøre vores indsats gældende og spille ind i udviklingsprocessen. Vi har derfor også igangsat analyser og opsøger erfaringer, viden og ideer på mange områder, herunder via samarbejdet i strateginetværket. Det gælder bl.a. forslag til fremtidig struktur for bygningsreglement og byggesagsbehandling, nye principper for mere lempelige tekniske krav til renovering og transformation med udgangspunkt i opførelsesår, nålestiksanalyser af markedet for genbrug og genanvendelse af byggematerialer, gab-undersøgelse af udbud og efterspørgsel ift. byggeriets videre- og efteruddannelse samt fremtidsanalyser ift. alment teknisk fælleseje, herunder både det erfaringsbaserede og innovationsprægede, hvor Acceleratorfonden også spiller en rolle.

Desuden har vi formuleret seks succesmål, som skal guide os på den videre vej mod et mere helhedsorienteret og bæredygtigt bygningsreglement. Disse mål lyder således:

Mere ukompliceret tilgang til kravene i bygningsreglementet.
Bureaukratiet skal nedbringes, herunder uhensigtsmæssigheder i certificeringsordningen.
Der skal luges ud i konfliktende krav og sikres omkostningseffektivt bæredygtigt byggeri.
Kravene til renovering og transformation skal slækkes og rettes mere mod helhedsbetragtninger
Der skal sikres bedre samspil med anden tilgrænsende lovgivning.
Optimering og smidige processer skal understøttes af digitalisering.

Vi har i vores årlige julehilsen til medlemmerne og kontaktpersonerne i de enkelte bygherreorganisationer sendt et notat ud, som giver et overblik over både holdninger, indsats og proces i forhold til at skabe et mere helhedsorienteret bygningsreglement. Det og meget mere kommer medlemmerne til at kunne læse mere om på vores forskellige platforme efter nytår. Det vil være en væsentlig del af vores indsats i 2026-2027, og jeg føler mig overbevist om, at resultaterne af denne vigtige indsats kommer til at skabe masser af værdi for medlemskredsen i de kommende år.

Glædelig jul og godt nytår! Jeg håber mange af os ses til nytårskuren den 9. januar.