For tredje gang afholdt Bygherreforeningen bygherrefestival, som løb af stablen torsdag den 22. maj i Vandværket. I den smukt restaurerede bygning kunne de over 200 deltagere frit vælge mellem debatter, oplæg, netværksområder og kreative workshops. Årets tema var økonomisk bæredygtighed – hvordan skaber vi en byggebranche, der både er ansvarlig, rentabel og gavner samfundet?
Festivalen blev skudt i gang med en åbningsdebat, hvor et panel bestående af Rasmus Nørgaard, medstifter, Home.Earth, Dewi Dylander, bestyrelsesnæstformand, Concito og Peter Fangel Poulsen formand i Bygherreforeningen diskuterede, hvorvidt økonomi og bæredygtighed kan gå hånd i hånd.
Dewi Dylander, bestyrelsesnæstformand, Concito i åbningsdebat på Bygherrefestivalen 2025. Foto: Kontraframe.
Gør bæredygtighed til det vigtigste mål fra starten
Blandt panelisterne var der bred enighed om, at det godt kan lade sig gøre at drive en fornuftig forretning og bygge bæredygtigt. En erfaring fra ejendomsudvikleren Home.Earth er, at det er vigtigt at sætte bæredygtighed som det vigtigste mål for byggeriet helt fra starten i projektet i stedet for at have det som en eftertanke. Ejendomsudvikleren har netop fået opført 158 boliger i Nærheden i Hedehusene, som var projekteret til at have en klimapåvirkning på under 6 kgCO2E og nu ser ud til at ende helt nede på 4,7 kgCO2E.
En anden erfaring var, at det ikke behøver blive dyrere at bygge bæredygtigt. Meget kan tjene sig selv hjem i det lange løb, men investorerne skal selvfølgelig købe ind på vilkårene.
Og så var der en sidste grund til at være optimistisk omkring mulighederne for at få bæredygtighed og forretning til at hænge sammen: Vi er begunstiget af, at den danske byggebranche generelt er langt fremme på bæredygtigt byggeri, så det er ikke svært at finde kvalificerede rådgivere og entreprenører til at bygge med en lavere klimapåvirkning.
Præsentation ved Jacob Hermann fra Home.Earth. Foto: Kontraframe.
Nybyg eller transformation og renovering?
Skal vi overhovedet bygge nyt, eller skal vi i stedet arbejde med det, vi har, og transformere og renovere? Det var temaet for flere debatter. Blandt da der på debatscenen blev delt flere erfaringer fra Home.Earth. Ejendomsudviklerens CFO Jakob Hermann præsenterede virksomhedens tilgang til at skabe en mere ansvarlig og økonomisk holdbar model for fremtidens byggeri. Som allerede åbningsdebatten havde afsløret, arbejder Home.Earth på at lave nybyggeri med ret ambitiøse målsætninger for bæredygtighed.
Den tilgang mødte både anerkendelse og kritik fra Kasper Benjamin Reimer Bjørkskov, consultant activist, No Objectives.
Hvis vi skal overholde Parisaftalen, så skal vi ifølge Kasper Bjørkskov slet ikke bygge nyt. Så selv om Kasper Bjørkskov finder prisværdigt, at man i Home.Earth kan bygge nyt med så relativt lav en klimapåvirkning, så mener han, at det et forkert spor, man er på vej ned af. Der skal renoveres og transformeres – ikke bygges nyt.
Men at transformation skulle være en del af Home.Earths forretning, afviste Jakob Hermann. Home.Earth bruger kræfterne på at finde ud af, hvordan man kan lave en model for at bygge nyt med så lavt et klimaaftryk som muligt, så transformation er ikke noget, man kommer til at gå ind i.
DSB Ejendomme holder oplæg på Bygherrefestival 2025. Foto: Bygherreforeningen.
Hvor skal genbrugsmaterialerne bo?
Der blev præsenteret flere inspirerende cases på festivalens case-scene. Blandt andet har DSB Ejendomme høstet erfaringer med selektiv nedrivning og genbrug og genanvendelse af byggematerialer fra en gammel kartoffelcentral i Varde.
DSB Ejendomme gik i høj grad ind i projektet for at blive klogere som bygherreorganisation og fik også 240 ton mursten ud af det, som de selv vil anvende.
Men hvor skal materialerne bo, før de finder ny anvendelse? Og hvordan får vi skabt et marked for de brugte byggematerialer, som bygherre ikke selv skal bruge?
Det er gode spørgsmål og den slags er som bekendt ikke så lette at svare på. Men der skal tygges på nogle svar, for med ny bekendtgørelse om selektiv nedrivning, som træder fuldt i kraft den 1. juli, bliver selektiv nedrivning – og dermed ressourcekortlægning – et krav for bygninger på over 250 kvm.
Det kan man blive klogere på her: https://bygherreforeningen.dk/skrappere-regler-om-nedrivning-giver-nyt-syn-paa-gamle-bygninger/
Bygherrefestival 2025. Foto: Kontraframe.
Dilemmaer og kreativ workshop
Sideløbende med de mere faglige aktiviteter, var der både mulighed for at høre forskellige paneler forholde sig til dilemmaer fra landets bygherrer og prøve kræfter med en kreativ workshop, hvor bygherrekompetencer, problemløsning og samarbejdsevner og både blev sat i spil og på prøve.
En forrygende festival sluttede med fernisering, fri bar og live-musik.
Tak for i år, vi ses i 2026.
