Byggebranchen står stadig over for betydelige udfordringer, når det gælder om at skabe en mere bæredygtig udvikling. Lovgivningsmæssigt er der sat forskellige initiativer i gang, såsom udvikling af et nyt bygningsreglement.
Men anvendelse af nye og mere bæredygtige materialer indebærer ofte en vis risiko, som er svær at håndtere i branchen. Det hæmmer den praktiske anvendelse af nye løsninger og sænker tempoet i den bæredygtige udvikling, lyder det bl.a. fra underdirektør Niels Fribo i Danica Ejendomme, som står bag udviklingsprojekter i størstedelen af landet.
I dette interview fortæller Niels Fribo om, hvordan han ser på den bæredygtige udvikling i byggeriet, samt hvorfor han og Danica Ejendomme har valgt aktivt at involvere sig i Bygherreforeningens arbejde med at skabe en ny acceleratorfond, der kan sætte mere fart på den grønne omstilling.
Hvordan ser du på udviklingen af bæredygtighed i byggeriet?
”En af de største udfordringer er den økonomiske risiko forbundet med at implementere nye materialer. Der er en forståelig tilbageholdenhed blandt bygherrer, når det kommer til at teste nye materialer, da historiske eksempler – såsom MgO-pladerne, der vandt frem i 2010’erne – viste sig at være uegnede til vores klima. Ligeledes tog det årtier at optimere beton som byggemateriale, hvilket illustrerer, at der ofte er børnesygdomme ved introduktion af nye materialer”, fortæller Niels Fribo.
Men udfordringerne er ikke kun materielle, understreger han. Bygningsreglementet og de normer, bygger efter, kan i nogle tilfælde hæmme bæredygtighedsinitiativer.
”Jeg mener, der er behov for en løbende dialog om, hvordan vi kan balancere de lovgivningsmæssige krav med vores mål og ambitioner om mere bæredygtighed. Et godt eksempel er bygningsreglementets trinlydskrav, som bestemmer, hvor meget støj der må gå gennem en bygning. Med dette krav er det svært at bygge i træ, da det transporterer lyd mere end fx beton.”
På trods af alle udfordringer mener Niels Fribo, at der ligger store muligheder inden for bæredygtigt byggeri. Men det kræver, at branchen tør afvige fra de kendte fremgangsmåder, som ofte er baseret på sikkerhed og nemhed, og i stedet skaber en kollektiv adfærdsændring gennem hele værdikæden.
”Helt konkret ønsker jeg, at vi optimerer materialeforbruget, bl.a. ved at reducere overdimensionering af forskellige konstruktioner, hvilket vil skære ned på ressourceforbruget. Det kræver, at vi bliver meget skarpere allerede i designfasen, hvilket understreger, at det er hele værdikæden, som skal flytte sig”
Hvorfor mener I, det er vigtigt at accelerere den bæredygtige udvikling i byggebranchen?
”Vi står over for en bunden opgave, da byggeriet tegner sig for omkring 30 pct. af CO₂-udledningen i Danmark. Desuden genererer byggeriet ca. 35 pct. af alt affald. Med en så stor del af den samlede belastning, har vi et ansvar for at ændre praksis og udnytte det store potentiale i at gøre byggeriet mere bæredygtigt.”
Hvor mener I, der er potentiale til at sætte tempoet op i den bæredygtige omstilling af byggeriet?
”Først og fremmest handler det om at optimere materialeforbruget. Derudover er der et stort potentiale i at være mere transparente i branchen omkring de løsninger, der har fungeret, og de, der har været mindre succesfulde. Hvis vi alle gør det bare lidt bedre og deler disse erfaringer, vil vi få en hurtigere og mere effektiv omstilling, der er både økonomisk og miljømæssigt ansvarlig.”
Hvorfor har I valgt at støtte udviklingen af Acceleratorfonden?
| ”Vi ser et stort potentiale i, at fonden kan accelerere indsamlingen af værdifulde erfaringer, hvilket er afgørende for at udvikle og implementere nye bæredygtige løsninger med færre risici. Desuden synes vi, det er vigtigt, at der kommer en central indsats, som kan bidrage til at ændre både vores eget og branchens mindset. Ved at udfordre vanetænkning kan vi fremme en kultur, hvor det kan betale sig at løfte blikket og opdage nye muligheder.” |
Han ser støtten til Acceleratorfonden som en investering i en utrolig vigtig dagsorden, der har potentiale til at drive den grønne omstilling fremad.
”Vi mener, det er den rigtige vej at gå, og vi støtter, fordi det er i tråd med vores værdier og strategi.”
Hvad håber I, der kommer ud af arbejdet?
| Vi håber, at arbejdet med Acceleratorfonden vil resultere i udviklingen af nye bæredygtige løsninger, der er afprøvet og kan anvendes bredt. Derudover ser vi frem til at erhverve ny viden, som kan påvirke vores tankegang og arbejdsmetoder positivt, fortæller udviklingsdirektøren. |
Det er også vores ønske, at Acceleratorfonden kan være med til at styrke byggeriets samarbejde med forsikringsselskaberne.
”Uden støtte fra forsikringsselskaber kan det være en udfordring at afprøve nye metoder, så vi håber, at vores engagement kan bidrage til at bygge bro og sikre opbakning fra disse vigtige partnere, slutter Niels Fribo fra Danica Ejendomme.”
Om Acceleratorfonden
Bygherreforeningen og Strateginetværket for bæredygtigt byggeri arbejder på at skabe en ny fond, der kan drive et fælles udviklingsrum for udvikling og afprøvning af mere bæredygtige løsninger og afdække den risiko, der er forbundet ved at anvende de nye materialer på konkrete byggeprojekter. Bygherreforeningen er i gang med at formulere konceptet og undersøge en bæredygtig forretningsmodel for den nye fond. Et vigtigt initiativ er bl.a. at engagere branchen i udviklingen. Du kan læse mere her: www.acceleratorfond.dk
Om Danica Ejendomme
Danica Ejendomme er en af landets største ejendomsinvestorer og arbejder for at skabe afkast til sine 800.000 pensionskunder. Selskabet udvikler byggeri til bl.a. bolig og erhverv i hele landet og har ejendomme for 38 milliarder kr. Blandt de største projekter er Postbyen og Papirøen midt i København.
Kontraframe