Da det nuværende aftalesystem i byggeriet blev færdigt i 2018, havde bæredygtighed ikke for alvor været et hovedfokus. I dag er situationen en helt anden, og bæredygtighed er blevet en del af næsten alle større bygge- og anlægsprojekter. Derfor har landets bygherrer efterspurgt mere konkrete guidelines til, hvordan bæredygtighed håndteres i de aftaletekster, som benyttes mellem parterne – det såkaldte AB18-system.
”Over de sidste måneder har vores rammebetingelsesudvalg arbejdet ihærdigt på at indarbejde guidelines for, hvordan bygherrerne kan tilgodese bæredygtighed i de aftaler, der indgås i byggeriet,” fortæller direktør i Bygherreforeningen, Henrik L. Bang.
Han suppleres af Bjarne Bæk, der er formand for Bygherreforeningens rammebetingelsesudvalg og til daglig lead legal counsel i Københavns Lufthavne.
Bæredygtighed er centralt
”Meget få havde for alvor fokus på bæredygtighed, da AB18 blev forhandlet og lanceret i 2018. Men i dag er det et centralt element og noget, der vægtes højt blandt bygherrerne. Senest har Bygherreforeningen udgivet bæredygtighedspolitikker som guidance til medlemmerne. Derudfra gik vi i gang med at se på standarder for, hvordan emnet kan indarbejdes i aftalesystemet gennem vores paradigmaer. Det er det arbejde, vi nu lancerer, til gavn for hele branchens bæredygtige udvikling,” forklarer Bjarne Bæk.
Han tilføjer, at AB18-systemet udgør grundlaget for de kontrakter og samarbejder, man indgår i byggebranchen. På Bygherreforeningens hjemmeside findes der gode råd til, hvordan man bedst arbejder med regelsystemet – ligesom der er paradigmaer, man kan følge. Paradigmaerne vejleder og sætter rammer for beskrivelse af opgaver, tilrettelæggelse af faser og processer, tidsplaner, betaling, kvalitet, ændringshåndtering, forsikringsforhold, håndtering af tvister osv.
Nogle elementer er fastlagt som anbefalede standardformuleringer. Andre kræver overvejelser og valg – og netop her er mulighederne for at indtænke bæredygtighed størst. I forhold til aftaler med rådgivere er der eksempelvis en opfordring til at inddrage tillæg til ydelsesbeskrivelserne omkring bæredygtighed, samt at udpege en bæredygtighedsleder og lade sig inspirere af foreningens bæredygtighedspolitik i formuleringen af målsætninger. Tilsvarende kan der i udbudsmaterialet beskrives, hvad entreprenøren skal bidrage med i relation til bæredygtighed i forhold til entreprenørprojektering eller bæredygtighedsledelse, så der tages stilling til entreprenørens rolle og ydelser, eksempelvis ud fra projektspecifik ydelsesbeskrivelse inkl. tillæg om bæredygtighedsydelser med tilhørende skema til afgrænsning af bæredygtighedsydelser.
Høje forventninger til opdaterede paradigmaer
Henrik L. Bang har høje forventninger til for de opdaterede paradigmaer, som skal hjælpe landets bygherrer med at tage vigtige skridt mod at integrere bæredygtighed i byggeprocessen.
”Vores AB18-bæredygtighedsunivers er faktisk det mest besøgte område på hjemmesiden. Med denne opdatering håber vi, at medlemmerne vil finde området endnu mere relevant og hjælpsomt i deres hverdag,” siger han.
De opdaterede paradigmaer kan findes her:
AB 18: Paradigma for entrepriseaftaler
ABR 18: Almindelige betingelser for rådgivning
ABT 18: Paradigma for totalentrepriseaftaler
