Tænk langsigtet med renovering - Bygherreforeningen

Blog -

06/01/2016

Tænk langsigtet med renovering

Blogindlæg skrevet af: Ragn Gaihede, Stifter, bestyrelsesmedlem, Gaihede A/S

 

Tagrenovering-ny
Ejendomsejere og bestyrelser i ejerforeninger eller andelsboligforeninger skal tænke langsigtet, når der skal planlægges renovering og vedligehold af boligen.
Ud over færre bekymringer viser alle erfaringer og undersøgelser, at det er mere rentabelt at klare en bygnings behov for vedligehold i tide, end at vente til skaden er sket.
Men det er ikke altid let at overbevise alle om det.
Ofte oplever vi på generalforsamlinger i boligforeninger, at dialogen bliver en omvendt størrelse, hvor det overskyggende tema er; ”er det nu nødvendigt”, i stedet for ”hvordan vil vi gerne bo og leve godt”.
Og ja – det meste vedligehold kan udsættes, men så må man leve med et ringe niveau.

Forvrængede beslutninger
Det giver sig udslag i forvrængede beslutningsprocesser, hvor det væsentligste for beslutningen reduceres til forhold, der kan rummes i et regneark.
Det er ærgerligt.
Som rådgivere gør vi, hvad vi kan for også at belyse de værdier, der ikke umiddelbart kan lægges ind i regnearket, men som har stor menneskelig og økonomisk værdi både på kort og langt sigt.

Tænk over, hvor meget følgende ting er værd for beboerne og ejere:

  • Hjem fra arbejde til en flot bygning
  • Tryghed om budgettet
  • Taler sjældent med håndværkere
  • Ingen pludselige vandskader
  • Vinduerne virker og er smukke
  • Tryk på bruseren døgnet rundt
  • Jævn varme i hele lejligheden – ikke for varmt ved radiatoren og for koldt ved væggen
  • Ingen skænderier på generalforsamlinger om akutte problemer med ejendommen
  • Lejligheden er let at sælge
  • Bygningen er fri for miljøskadelige stoffer

Lav en samlet løsning

Det mest sikre, effektive, billige og mindst fysisk belastende for ejendommen og beboerne er at lave en samlet løsning, hvor man sørger for en samlet finansiering.
På den måde er der ingen sure overraskelser og forbrug på halvfærdige løsninger, ingen diskussioner om hvem i ejendommen, der skal have lavet deres først. Og det er helt klart, hvor meget det koster – i modsætning til drypvis udførelse, der varierer meget i pris og kvalitet.

 

Dette blogindlæg er tidligere udgivet på renoveringpaadagsordenen.dk. Denne platform er nedlagt, hvorfor indlægget er genudgivet på bygherreforeningen.dk, der tidligere har varetaget driften heraf.

 

Aktuelt

Styrk din faglighed på et af vores kommende arrangementer

aug
29
Medlemsmøde

Bygherre Briefing

Velkommen til Bygherre Briefing, der med sit skarpe format giver dig indblik i aktuelle emner, og dykker ned i et af de vigtigste emner blandt landets bygherrer netop nu.

sep
9
Udbud og samarbejde

Vælg den rette entrepriseform

Hvordan vælger du den rigtige entrepriseform til dit projekt? På denne kursusdag hører du om fordele, ulemper og erfaringer med de forskellige entrepriseformer, så du er klædt på til at vælge den rette form, når...

sep
10
Byggeri, drift og anlæg

Ledningsarbejder og gæsteprincippet

Udgifter til ledningsarbejder kan være en ubehagelig overraskelse i et projekt, især hvis der ikke er taget højde for det i anlægsbudgettet. På dette kursus får du overblik over de grundlæggende regler inden for ledningsret...

sep
11
Byggeri, drift og anlæg

Bygherrernes anlægsdag 2024

Lukker anlægsbranchen i 2050, når der ikke er råstoffer og arbejdskraft til at udføre opgaverne?  Hvad betyder bæredygtighed, klimakrav og digitalisering for fremtidige anlægsprojekter?  Vi sætter fokus på de udfordringer anlægssektoren står over for lige...

sep
17
Byggeriets aftaler

AB18 for bygherrer

På dette efterhånden klassiske AB-kursus får du en grundig indføring i AB18 og en gennemgang af aftalesystemet – herunder de væsentligste ændringer og nyskabelser, der er kommet siden AB92. Kurset sætter fokus på de muligheder,...

Få den nyeste viden fra Bygherreforeningen i din indbakke

Ja tak – send mig Bygherreforeningens nyhedsbrev