Blog -

06/01/2016

Tænk langsigtet med renovering

Blogindlæg skrevet af: Ragn Gaihede, Stifter, bestyrelsesmedlem, Gaihede A/S

 

Tagrenovering-ny
Ejendomsejere og bestyrelser i ejerforeninger eller andelsboligforeninger skal tænke langsigtet, når der skal planlægges renovering og vedligehold af boligen.
Ud over færre bekymringer viser alle erfaringer og undersøgelser, at det er mere rentabelt at klare en bygnings behov for vedligehold i tide, end at vente til skaden er sket.
Men det er ikke altid let at overbevise alle om det.
Ofte oplever vi på generalforsamlinger i boligforeninger, at dialogen bliver en omvendt størrelse, hvor det overskyggende tema er; ”er det nu nødvendigt”, i stedet for ”hvordan vil vi gerne bo og leve godt”.
Og ja – det meste vedligehold kan udsættes, men så må man leve med et ringe niveau.

Forvrængede beslutninger
Det giver sig udslag i forvrængede beslutningsprocesser, hvor det væsentligste for beslutningen reduceres til forhold, der kan rummes i et regneark.
Det er ærgerligt.
Som rådgivere gør vi, hvad vi kan for også at belyse de værdier, der ikke umiddelbart kan lægges ind i regnearket, men som har stor menneskelig og økonomisk værdi både på kort og langt sigt.

Tænk over, hvor meget følgende ting er værd for beboerne og ejere:

  • Hjem fra arbejde til en flot bygning
  • Tryghed om budgettet
  • Taler sjældent med håndværkere
  • Ingen pludselige vandskader
  • Vinduerne virker og er smukke
  • Tryk på bruseren døgnet rundt
  • Jævn varme i hele lejligheden – ikke for varmt ved radiatoren og for koldt ved væggen
  • Ingen skænderier på generalforsamlinger om akutte problemer med ejendommen
  • Lejligheden er let at sælge
  • Bygningen er fri for miljøskadelige stoffer

Lav en samlet løsning

Det mest sikre, effektive, billige og mindst fysisk belastende for ejendommen og beboerne er at lave en samlet løsning, hvor man sørger for en samlet finansiering.
På den måde er der ingen sure overraskelser og forbrug på halvfærdige løsninger, ingen diskussioner om hvem i ejendommen, der skal have lavet deres først. Og det er helt klart, hvor meget det koster – i modsætning til drypvis udførelse, der varierer meget i pris og kvalitet.

 

Dette blogindlæg er tidligere udgivet på renoveringpaadagsordenen.dk. Denne platform er nedlagt, hvorfor indlægget er genudgivet på bygherreforeningen.dk, der tidligere har varetaget driften heraf.

 

Aktuelt

Psykologisk sikkerhed kan gøre at fejl opdages i tide

Fejl og misforståelser kan koste dyrt på bygge- og anlægsprojekter, både i forhold til tid, økonomi, image og samarbejde, og jo senere fejlene kommer på bordet, desto dyrere risikerer de at blive. Bl.a. derfor vinder nye samarbejdsformer frem, som skaber bedre rammer for medarbejdernes psykologiske sikkerhed, hvor der fx er plads til at indrømme fejl uden at blive dømt eller udstødt. Til en workshop i Samarbejdsløftet i marts blev det tydeligt, at begrebet ikke kun er relevant i en snæver byggepladskontekst, men lige så vigtigt for bygherrerne på ledelsesgangene.
12/04/2024/af Sussi Hansen

Kommuner mangler redskaber til bæredygtig byudvikling

Kommunerne sidder med en væsentlig nøgle til bæredygtig udvikling: Det hele starter med planlægningen af hvad, hvor og hvordan, der skal bygges. Men de mangler redskaber og hjemmel i planloven til at stille krav til private bygherrer og ejendomsudviklere. Det viser en ny undersøgelse igangsat af Arkitektforeningen i regi af ”Strateginetværket for bæredygtigt byggeri”. Undersøgelsen kommer også med en række konkrete anbefalinger til politikerne.
10/04/2024/af Andreas Holst-Olesen

Bygherreprisen 2024 sætter fokus på den eksperimenterende og nytænkende bygherre

Nu er der åbent for indstillinger til Bygherreprisen 2024, der i år stiller skarpt på den eksperimenterende og nytænkende bygherre. Med de udfordringer vores samfund og verden står overfor, søger vi i år bygherrer som har lysten, modet og evnen til at eksperimentere og nytænke deres tilgange til byggeri for at dække nye behov og håndtere fremtidens udfordringer inden for bl.a. klimasikring, bæredygtighed og fx ressourceknaphed. Prisen uddeles sammen med Boligfonden Kuben i samarbejde med Licitationen.
05/04/2024/af Sussi Hansen

Styrk din faglighed på et af vores kommende arrangementer

[av_custom_masonry_entries 0_pos_post='' 1_pos_post='' 2_pos_post='' 3_pos_post='' post_terms='Kursusemne,48,50,58,56,57,51,54,49,59,52,63,55' nr_posts='3' nr_off_posts='' post_order='ASC' grid_layout='without_top' top_image='http://bygherreforeningen.kathlab.dk/wp-content/uploads/2018/06/Overblik-over-ændringer-i-AB.jpg' attachment='2544' attachment_size='full' masonry_filter='hide' av_uid='av-jia0oanc' custom_class='']

Få den nyeste viden fra Bygherreforeningen i din indbakke

Ja tak – send mig Bygherreforeningens nyhedsbrev